Обзор квартала «Ривьера» - семейная жизнь рядом с природой, парком с оленями, школой и детскими садами

При выборе квартиры для семьи большое значение имеет то, что находится рядом с домом. Где гулять с ребёнком после детского сада? Далеко ли школа? Есть ли рядом парк, а у дома - место, где можно отдохнуть?

В пяти минутах езды от ТРЦ «Горизонт», рядом с рекой Темерник, строится курортный квартал бизнес-класса «Ривьера» от застройщика «Альянс Групп». По соседству расположен парк санатория «Надежда», где обитают олени и фазаны, а на территории самого квартала появится большой прогулочный бульвар с зелёными аллеями, фонтанами и местами для отдыха.

Коротко о «Ривьере»

- Курортный квартал бизнес-класса «Ривьера» расположен в Ростове-на-Дону по адресу переулок Бориславский, 47.

- 8-этажные дома, от 3 до 6 квартир на этаже.

- На выбор представлены квартиры от 1 до 4 комнат и более с потолками высотой 3 метра. Все квартиры сдаются в улучшенном стройварианте.

- Для детей построят школу на 850 учеников и три детских сада.

- Для прогулок - пешеходный бульвар площадью около 1,2 га.

- На территории появятся торговая галерея, подземный паркинг и места для спорта и отдыха.

Парк с оленями в нескольких минутах от дома

Рядом с кварталом «Ривьера» находится парк санатория «Надежда» - уголок природы с прогулочными дорожками. Главная особенность этого места - питомник с оленями, которые живут на территории санатория.

Из окон квартир на южной стороне «Ривьеры» будет открываться вид прямо на парк. Здесь можно будет каждый день любоваться природой, наблюдать за сменой времён года и наслаждаться красивыми видами, не выходя из дома. Такое соседство особенно приятно для тех, кто хочет быть ближе к природе, не уезжая из города.

Прогулочный бульвар с фонтанами «Ривьеры» для жителей квартала и всего города

Главная улица квартала - пешеходный бульвар площадью около 1,2 га. По проекту здесь появятся фонтаны и водные каскады, тенистые аллеи, беседки, детские игровые комплексы, площадка для йоги и лаунж-зоны с мягкой вечерней подсветкой.

Архитекторы изменили расположение проездов к домам, чтобы бульвар стал полностью пешеходным. Здесь можно спокойно гулять с коляской, кататься на самокате и не держать ребёнка за руку на каждом шагу. Бульвар «Ривьеры» станет новым местом для прогулок в Ростове.

Проект уже отметили на федеральном уровне - в конкурсе ТОП ЖК-2026 «Ривьера» заняла первое место в номинации «Лучший водный объект от застройщика», третьи места в номинациях «Лучшая детская зона дворового пространства» и «Лучшая пешеходная улица от застройщика внутри жилого комплекса». Продолжением прогулочного маршрута станет благоустроенная набережная.

Дома в 8 этажей и дворы без машин

Светлые восьмиэтажные дома «Ривьеры» вдохновлены архитектурой курортных городов и напоминают дома на побережье. На каждом этаже всего от трёх до шести квартир, а студий в проекте нет, поэтому в доме спокойно. Утром не нужно долго ждать лифт, и вы знаете всех, кто живёт рядом.

Так же спокойно и во дворе. Автомобили остаются в подземном паркинге, поэтому во дворах нет ни проездов, ни парковок, и дети могут гулять сами. Из паркинга на лифте можно подняться прямо на свой этаж. В закрытых дворах есть детские и спортивные площадки, беседки, гамаки и шезлонги под теневыми парусами - здесь хватает места и для игр, и для отдыха.

А коляску, велосипед или сезонные вещи не придётся держать в квартире, потому что для них предусмотрены колясочные, велосипедные и кладовые.

Школа, детские сады и всё необходимое рядом с домом

Для семьи с детьми важно, чтобы школа и сад были рядом и не приходилось каждое утро везти ребёнка через весь город.

В квартале построят общеобразовательную школу на 850 учеников для 1-11 классов. Это трёхэтажное здание с лабораториями для естественных наук и мастерскими для творческих занятий. К разработке проекта привлекли психологов и педагогов. Для малышей в квартале появятся три детских сада.

Уже сейчас в радиусе около километра работают муниципальные школы № 40, № 82, № 90 и лицей № 56, частная школа «Источник знаний», детские сады № 121 и № 58 и частный детский сад «Фея».

Для повседневных дел на территории квартала будет торговая галерея: магазины, кафе с летними верандами, бьюти-студии, фитнес-залы и пункты выдачи заказов. В домах предусмотрены лобби и коворкинги. А ТРЦ «Горизонт» с магазинами, кинотеатром и ресторанами - в пяти минутах на машине.

Какую квартиру выбрать для семьи

После знакомства с районом стоит перейти к планировке. Для семьи важно, сколько нужно спален, где хранить вещи, есть ли место, чтобы побыть одному, и пространство, где можно собраться вместе.

Во всех квартирах «Ривьеры» потолки 3 метра и отделка «улучшенный стройвариант». В большинстве планировок есть гардеробная и лоджия.

Для молодой пары или одного человека - однокомнатные квартиры примерно от 36 до 56 м². Есть варианты с кухней-гостиной, гардеробной и постирочной: одежда хранится не в комнате, а стиральная машина стоит не в ванной.

Для семьи с ребёнком - двухкомнатные квартиры примерно от 55 до 108 м². Две отдельные комнаты - спальня для родителей и детская. В части планировок есть мастер-спальня, второй санузел или терраса.

Для семьи с двумя-тремя детьми - трёхкомнатные квартиры примерно от 78 до 123 м² и квартиры с четырьмя комнатами и больше - примерно от 104 до 133 м². У каждого ребёнка может быть своя комната, а второй санузел убирает утреннюю очередь в ванную. Среди трёхкомнатных есть двухуровневые квартиры.

Для тех, кто выбирает между квартирой и частным домом - квартиры с террасами и двухуровневые квартиры. На террасе можно завтракать на свежем воздухе, устроить зону для детских игр или разбить мини-сад. В двухуровневых квартирах, как в доме, общая зона и спальни находятся на разных уровнях: внизу - кухня-гостиная, наверху - спальни, гардеробная и ещё один санузел. Над кухней-гостиной расположена другая квартира, а спальни смещены в сторону, поэтому, пока внизу собираются гости, наверху можно спокойно отдыхать.

Как познакомиться с «Ривьерой» лично

Офис продаж находится по адресу квартала в Ростове-на-Дону, переулок Бориславский, 47. Здесь можно посмотреть планировки, узнать подробности о строительстве домов, отделке, отоплении и шумоизоляции, а также сравнить доступные квартиры.

Офис работает в будни с 10:00 до 18:00, в выходные с 10:00 до 16:00. Записаться на встречу можно на сайте квартала.

Частые вопросы о «Ривьере»

Где находится квартал «Ривьера»?

В Ростове-на-Дону, на Бориславском переулке, 47, в Октябрьском районе - рядом с рекой Темерник и парком санатория «Надежда». До ТРЦ «Горизонт» - около 5 минут на машине, до центра города (Большая Садовая) - около 15 минут без пробок.

Сколько этажей в домах?

Восемь. На этаже от 3 до 6 квартир, студий в проекте нет.

Есть ли парковка?

Да, подземный паркинг с охраной и спуском на лифте со своего этажа. Во дворах машин нет.

Когда сдача?

Первая очередь: 1 этап - II квартал 2027 года, 2 этап - I квартал 2028 года. Вторая очередь: 1 этап - IV квартал 2028 года, 2 этап - I квартал 2029 года.

Остались вопросы или хотите узнать больше о квартирах в «Ривьере»? Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы получить подробную информацию о проекте, доступных планировках и условиях покупки.